ОБЩИ УСЛОВИЯ

1. Договор за наем
   Габиели Ауто Бг ЕИК 204575783, на кратко наречен наемодател, отдава помещение на наемателя за временно ползване, а наемателя наема помещението и се задължава да плаща уговорената наемна цена и да спазва всички условия на сключения между страните договор за наем
2. Забранени действия от страна на наемателя:
   -няма право да преотдава под наем помещението или част от него на трети лица
   -няма право да прехвърля свои права или задължения по Договора за наем на трети лица
3. Право на ползване на наемателя
   -има право да ползва помещението единствено за съхранение на лични вещи
   -няма право да ползва помещението за други цели
   -няма право да използва помещението като домашен или фирмен адрес
   -няма право да използва помещението за офис или за жилищни цели
   -няма право да използва за получаване на кореспонденция
   -няма право да извършва каквито и да било строителни или ремонтни работи в
   помещението и в сградата, както и такива, създаващи вибрации или шум.
   

   -няма право да внася и съхранява в помещението следните:

   -вещества, които са токсични или лесно запалими,петролни продукти
   -химикали, радиоактивни материали, биологични агенти
   -масла и бои на маслена основа
   -корозивни или разяждащи вещества
   -всякакъв вид отпадъци
   -взривни вещества, боеприпаси, оръжия или техни компоненти
   -животни и храна за тях
   -всякакви видове наркотици
   -вещи придобити чрез престъпление
   -опасни вещества и смеси, както и всички други вещи, чието притежаване, транспортиране и съхранение е регулирано от законите в Република България
   -палети тежащи повече от 700кг
4. Внасяне и съхранение на по горе упоменатите вещи представлява нарушение на договора и наемателя ще бъде глобен в размер на 500 евро.
5. В случай, че служител на сториджбокс има основания да предполага, че забранени вещи се съхраняват впомещението, той има право незабавно, без да дължи уведомление и без това да се счита за самоуправство или нарушение на договора, да отстрани ключалката по начин, който счете за целесъобразно, да влезе в помещението в присъствието на свидетели и да състави протокол за констатации. Също така има право да изхвърли и/или премести и/или предаде на компетентните власти установените забранени вещи, както и да предприеме всяко друго целесъобразно действие спрямо тях по своя преценка.
6. Относно срок за наем.
   -Договора за наем на помещението се подписва само след оглед от наемателя и съответно е удолетворен от състоянието му.
   -Договора за наем влиза в сила от дата на прието плащане в офиса на сториджбокс.
   -Ако договорът е сключен за определен срок тогава той се прекратява в 19.00 ч. на последния ден от срока .
   -Ако договорът е сключен за неопределен срок той се прекратява с едностранно писмено известие за прекратяване, връчено от която и да е от двете страни.
   -Уведомлението може да стане с имейл по електронен път или в офиса на сториджбокс.
   -Към датата на прекратяване на договора наемателя дължи плащане на всички суми, дължими за периода преди прекратяването, наем и обезщетения ако има такива.
7. Условия при които се приема помещението от наемателя:
   -помещението се предоставя за ползване с инсталирано и работещо осветление, без индивидуална климатизация, без отопление (но с гарантирана вътрешна температура в диапазона 5 – 30 градуса), без контакти или други точки за захранване на електрически уреди или устройства;
   -наемът определен за помещението зависи от точната квадратура или кубатура.
   -преди влизане във владение наемателят е длъжен да провери помещението, за да се увери, че е празно, чисто, не съдържа течове, влажни зони, миризми, петна или мухъл или други видими недостатъци.
8. Достъп до помещението
   -Достъп до помещението се осъществява чрез КОД които ще получи наемателят от служител на сториджбокс.
   -Достъп до помещениетоо или до зоната за обслужване на клиенти на сториджбокс се осъществява чрез използване на активиран КОД за достъп в рамките на работното време 08:00 до 20:00 ч. Нощен достъп от 20:00 до 08:00 ч. не се предоставя.
   -ако наемателя задейства алармената система вследствие на неправилно активиране на КОД за достъп или неосъществено такова ще бъде наложена глоба от 15 евро.
   -При товарене или разтоварване на вещи в/от помещението наемателя може да паркира превозното си средство на обозначените за това места за максимален престой до 360 минути на ден безплатно.
   -наемателя трябва поддържа чистотата в помещението, както и отстранява всички оставени/изхвърлени от него отпадъци в сградата. Ако се наложи наемодателя да направи отстраняването им, то ще е за сметка на наемателя.
9. Задължения на наемателя
   -да не оставя вещи извън помещението
   -да полага грижата на добър стопанин, като опазва хората и имуществото на територията около помещенията на сториджбокс от увреждане
   -да спазва забраната за тютюнопушене и употреба на алкохол и упойващи вещества в сградата на сториджбокс
10. Предаване на помещението след прекратяване на договора
    -При прекратяване на договора, независимо от основанието, наемателя е длъжен да премахне катинара и да върне помещението на наемодателя почистено и празно, в състоянието, в което е получена, като се отчете нормалното износване. При неизпълнение на това задължение,наемателя дължи на наемодателя заплащане на всички разходи, свързани с освобождаването, почистването, транспортирането на отпадъците и ремонтните работи в помещението.
    -В случай, че наемателя не освободи и предаде помещението при прекратяване на договора, той дължи плащане на неустойка в размер на наема за периода на неизпълнение, умножен по две.
    -В случай, че наемателят не освободи и предаде помещението при прекратяване на договора,наемодателя има право едностранно да прекъсне снабдяването на помещението с електричество, както и предоставянето на всякакви други услуги и/или консумативи, като наемателят няма право да предявява никакви, свързани с това претенции и искове и/или други искания; и/или сам, без съдействието на орган на властта и без изрично съдебно, прокурорско или каквото и да друго решение или друг акт на съдебната власт, само в присъствието на определена от самия него тричленна комисия, да възстанови едностранно държането на помещението, включително като премахва ключалки и други заключващи механизми, като наемателят няма право да предявява кавито и да било претенции, искове и/или други искания на това основание. В този случай определената комисия съставя Протокол за освобождаване на помещението, в който описва състоянието му, както и вида, броя и състоянието на намереното там имущество на наемателя; и/или да извади намиращите се в помещението вещи с прикрепен протокол-опис към тях и да ги остави на отговорно пазене за срок от 1 месец за сметка на наемателя. След изтичането на този срок наемодателя не носи отговорност за вреди или липси на вещи, които са собственост или под контрол на наемателя, и/или да разпореди извършването на необходимите ремонтни работи за сметка на наемателя.
11. Наем
    -наемателя се задължава да плаща на наемодателя наем през целия срок на договора, независимо дали използва или не използва помещението, както и дали достъпът му до помещението е ограничен/блокиран по причина, за която отговаря.
    -Наемът се дължи и плаща от наемателя по банкова сметка на наемодателя или с карта в офиса на сториджбокс не по-късно от 7-то число на текущия месец. Препоръчително е посочването на номера на помещението или фактурата в платежното нареждане.
    -При сключването на Договора наемателят заплаща наема за месеца, в който попада Началната дата (първият месец): ако Началната дата не е първо число на съответния месец, тогава Наемът ще се изчисли пропорционално на действителния брой дни в периода от Началната дата до последната дата на месеца(за нуждите на изчислението месецът се приема за 30 дни);
    Наема за месеца, следващ месеца, в който попада началната дата (когато договорът е сключен след 15-то число на текущия месец). -Всички плащания по договора ще бъдат извършвани в евро.
    -наемодателя издава фактура за платения Наем в законоустановения срок. Фактурата се получава на рецепция на наемодателя в работно време или в електронен формат чрез съобщение до електронната поща на наемателя. Неполучаването на фактурата от наемодателя не го освобождава от задължението за плащане на наема в договорения срок.
    -При забава на дължимо плащане по договора, наемателя дължи на наемодателя неустойка в размер на 10% върху неплатената сума за всеки ден на забава.
    -При забава на дължимо плащане или друго неизпълнение на задължения по договора наемодателят има право незабавно да БЛОКИРА ДОСТЪПА на наемателя до помещението чрез деактивация на КОДА за достъп или като инсталира своя собствен катинар на помещението (без да премахва катинара на наемателя).
    -Достъпът на наемателля до помещението се възстановява след плащане на дължимите суми или отстраняване на констатираното неизпълнение.
12. Депозит
    -За обезпечение изпълнението на задълженията по договора, наемателят заплаща на наемодателя гаранционен депозит.
    -Наемодателя използва гаранционния депозит, като удържа от него дължими и неплатени от наемателя в срок суми по договора.
    -Наемодателя не дължи предварително уведомление при ползване на Гаранционния депозит за тази цел. Страните се съгласяват, че депозитът няма да бъде лихвоносен за наемателя.
    -Наемодателя уведомява наемателя за всяко използване на депозита, като изисква допълването му до уговорения размер. Неплащане на дължимата сума в 7-дневен срок от уведомлението представлява съществено неизпълнение по договора от страна на наемателя.
    -Наемодателя ще върне гаранционния депозит (неизползваната сума от него) по банкова сметка, посочена от НАЕМАТЕЛЯ, до 1 ден след прекратяване на договора, при условие, че всички финансови отношения между страните са уредени към тази дата.
    -Гаранционият депозит е равностоен на месечния наем за помещениеили или паркоместо.
13. Използване на мотокар
    -Наемодателят ще предостави на наемателя при поискване мотокар за палетизирани товари, която да бъде използвана от наемателя в рамките на сградата при спазване на правилата за употреба, оповестени от наемодателя на мястото за съхранение на мотокара.
    -Използването на мотокара за палетизирани товари се извършва от наемателя или упълномощени от него лица. Наемодателя по никакъв начин няма да носи отговорност за увреждане на хора или имущество, причинени при или по повод използването на техниката от страна на наемателя. Наемодателя може да предоставя на наемателя персонал за обслужване на мотокара за палетизирани товари (€2/палет).
14. Обща отговорност
    -наемателят се задължава да обезщети наемодателя за всички вреди, понесени от наемодателят по причини, за които наемателят отговаря. Обезщетението за вреди ще включва (без да се ограничава до): разходи, свързани с почистване и транспортиране на отпадъци; разходи, свързани с освобождаване на помещението от вещи; разходи за ремонт и отстраняване на вреди върху помещението и/или сградата; платени санкции на компетентни власти; обезщетения, платени от наемодателя на трети лица; разумни адвокатски хонорари; съдебни и съдебно-изпълнителни разноски; други разходи, произтичащи от действия или бездействия на наемателя, представляващи неизпълнение по договора.
    -Наемателят приема и се съгласява, че наемодателя няма да носи отговорност за вреди или загуби, понесени от наемателя в резултат от действия на друг наемател или трето лице, за действията на което наемодателя не отговаря;
    действия или бездействия на наемателя или на лица, за действията на които той отговаря;
    упражняване права или изпълнение на задължения на наемодателя по договора.
    непреодолима сила
    деяния, наказуеми по НК на Република България (кражба, грабеж, вандализъм и други)
    -Наемателят е длъжен да съобщи на наемодателя за всякакви вредоносни събития не по-късно от 24 часа от узнаването им. При неизпълнение на задължението за своевременно уведомяване наемодателят се освобождава от отговорност, ако в резултат на неизпълнението е лишен от възможност да предотврати вредите или да ограничи размера им.
    -Отговорността на наемодателя за вреди по договора е ограничена до общия размер на получения наем до момента на увреждането (освен при умисъл или груба небрежност).
15. Прекратяване на договор
    -Договорът за наем се прекратява с изтичането на срока му. или чрез едностранно известие от двете страни 30 дни предварително.
    -Всички уведомления по договора ще бъдат в писмена форма и ще се считат надлежно приети от всяка от страните при предаването им по имейл до електронния адрес или в офис на сториджбокс.
    -Всички спорове между страните, възникнали при и по повод сключването, изпълнението или прекратяването на договора, ще се решават от страните чрез преговори в дух на добра воля и взаимни компромиси. Споровете, които не могат да бъдат решени между страните по пътя на преговорите, ще бъдат отнесени за решаване пред компетентния български съд.
16. Начин на плащане
    -в наш офис кредитна/дебитна карта
    -банков превод
    -в брой